Zašto angažirati agenciju za nekretnine i platiti proviziju, kad sve mogu napraviti i sam? Sigurno ste čuli ovo pitanje ili ga sami sebi postavili prije odluke o prodaji ili kupnji stana. Dok je u zapadnom svijetu angažiranje stručnjaka za nekretnine posve uobičajen korak, kod nas još postoje određene sumnje i dileme. Jedna od dilema u čiji odgovor mnogi nisu uvjereni jest – treba li...

Već i na samo postavljanje, pitanje kako brzo prodati nekretninu mami duboki uzdah, zar ne? Kako i ne bi kada postoji toliko faktora koji utječu na prodaju stana ili kuće, a usput se suočavamo i s pritiskom da to napravimo dovoljno brzo, uz što bolju cijenu na tržištu, sigurno, efikasno… Sada možete slobodno glasno izdahnuti, jer ne preostaje nam ništa drugo nego zaključiti kako o prodaji...

Tržište nekretnina u Hrvatskoj u daljnjoj je ekspanziji s trendom rasta cijena koje obaraju rekorde. Nalazimo se na tržištu prodavatelja koje karakterizira veću potražnju od ponude, zbog čega prodavatelji mogu diktirati cijene i uvjete, a kupci se nalaze u nezavidnom položaju. Portal Crozilla donosi nam podatak da su prosječne tražene cijene stanova u 2021. bile veće za 6,2% u usporedbi s...

Koliko vrijedi stan? Koliko vrijedi kuća? Koja se cijena može dobiti ako se prodaje? Pitanje je to kojeg svakog vlasnika nekretnine muči. Jer činjenica jest da vlasnik ima predodžbu vrijednosti, svoje cijene, a ona tržišna često je drugačija. Da bi se saznala vrijednost nekretnine postoji nekoliko načina.

Mali stanovi u Zagrebu začas nestaju iz oglasa, najbrže se prodaju jer je potražnja za njima velika. Stan do 50 m², s jednom ili dvije odvojene spavaće sobe, u tramvajskoj zoni – to su karakteristike najpoželjnije male nekretnine. A takvih, manjih funkcionalnih stanova, osobito u novogradnji na tržištu nedostaje.

Na ovom svijetu, ništa nije sigurno, osim smrti i plaćanja poreza, poznata je rečenica Benjamina Franklina. Mnogi ipak zaborave na izvjesnost, propuste sami se raspitati koliki je uopće porez na nekretnine pa ih iznenadi uplatnica koja vrlo brzo stigne na novu adresu.

Ako ste se ikad savjetovali sa stručnjacima i pitali ih koje je najbolje vrijeme za kupnju nekretnine sigurno ste dobili onaj brzi i jednostavan odgovor: sada! U prijevodu bi to značilo da je tržište nepredvidivo, pa ako ste našli stan koji vam se sviđa (što isto nije lako) – kupite.

Prilikom prezentacije luksuzne nekretnine važno je privući pravog kupca, znati kupcu prezentirati vrijednost luksuznog i skupog proizvoda te biti u mogućnosti učinkovito pregovarati prilikom prodaje takve vrste nekretnine.

Iako je 2020. godina bila puna izazova s usponima i padovima, činjenica je da je tržište nekretnina u Zagrebu nadmašilo predviđanja stručnjaka.